Salland 22, Utrecht

Betaalbaar en licht 3-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping met een zonnig balkon en een ruime fietsenberging gelegen in het hart van de wijk Lunetten.

Enkele hoogtepunten op een rij:
- Ruime en zeer lichte woonkamer met vrij uitzicht
- Vrij gelegen zonnig balkon op het Westen
- Twee goede slaapkamers
- Moderne keuken met apparatuur circa 6 jaar oud
- Aparte inpandige berging en een ruime, zeer hoge berging op de begane grond
- Geen bovenburen
- Lage servicekosten € 110,- per maand
- Ruime berging op de begane grond

Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex gebouwd in 1993. Het appartement ligt op de bovenste, tweede verdieping. Letterlijk om de hoek vind je Winkelcentrum Lunetten voor al je dagelijkse boodschappen. De wijk zelf is heel groen opgezet. Je kunt hier uitgebreid wandelen en hardlopen. Met de fiets ben je ook nog eens zo in Amelisweerd en op het Utrecht Science Park. De andere kant op ben je met de fiets met een minuut of 10 op het Ledig Erf. Station Lunetten is prima te lopen binnen 10 minuten en met de auto ben je zo op de A-12 en de A-27.

Ben je op zoek naar een betaalbare en comfortabele woning met twee slaapkamers maak dan snel een afspraak.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met trap naar de tweede verdieping. Tevens is hier een aparte ingang naar de fietsenberging.

Tweede verdieping:
Je komt het appartement binnen in de centrale entree met aan je rechterhand als eerste de royale ouderslaapkamer. Aan de linkerzijde kom je in de tweede slaapkamer. Dan is er een apart toilet met vervolgens de nette badkamer met een ruime douche en een wastafel. Achter de ouderslaapkamer vind je een ruime berging met de cv-combi ketel, wasmachine-aansluiting en bergruimte. Vervolgens lopen we de L-vormige woonkamer in met aan voorzijde een grote schuifpui naar het balkon. De ruimte biedt zeer veel inrichtingsmogelijkheden. De keuken is halfopen en voorzien van modern hoekopgesteld keukenblok met alle apparatuur. Het zonnige balkon aan de voorzijde heeft een prima afmeting en je kijkt hier vrij weg.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 69m2 en inhoud 210m3
- volledig dubbel glas
- energielabel
- cv-combiketel circa 2010
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- er wordt een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen
- maandelijkse servicekosten € 110,-